|
ביטול מס שבח על דירות להשקעה ? | |||
|
|||
כפי שפורסם, יהיה ביטול של מס שבח למשך שנתיים על דירות שניות. נדמה לי שמדובר כאן בהפסד של הרבה כסף לאוצר המדינה. האם זה מוצדק בכלל ? | |||
_new_ |
ביטול מס שבח על דירות להשקעה ? | |||
|
|||
זה מעט מאד כסף . אין הרבה מצבים של מכירת דירה שניה תוך פחות מארבע שנים . עיקר הבעיה היא שיש מעט מאד דירות בשכירות . זה שריד מהתקופה של הגנה על רוכשי דירות בדמי מפתח . שפע של דירות בשכירות היה מביא את מחיר השכירות לדבע מהשכר החודשי . אחת מתופעות הלואי היא שכשהמשפחה גדלה עם ילדים נחוצה דירה גדולה ועם עזיבת הילדים מספיקה דירה קטנה יותר . בגלל הקושי במימון דירה ברכישה והקשיים במכירת דירה כזו משתדלים צעירים לרכוש דירת ארבע חדרים כשמספיקים שני חדרים ומצד שני מבוגרים ללא ילדים נשארים עם דירה גדולה . | |||
_new_ |
היו עושים דבר חכם יותר אם היו קובעים 6 שנים במקום 4 | |||
|
|||
הבעיה בשוק הנדל''ן שמערכת המיסוי מעודדת השקעה בדירות שניות, עלידי מתן פטור אחרי 4 שנים. זה אקט אנטי-חברתי אשר מעודד ספקולציה בדירו ת למגורים. ההיגיון אומר שהיו צריכים להאריך את התקופה של מתן הפטור מ 4 שנים ל 6 שנים או יותר, ובכך להרתיע משקיעים בדירות, ולהקטין בכך את הביקוש הספקולטיבי ואת עליית המחירים !!! | |||
_new_ |
אהה, כמובן שצריך לתת התראה של מספר חודשים | |||
|
|||
לפני השינוי מ 4 ל 6 שנים, כדי שכל מי שהתכוון למכור עכשיו, ימהר לנצל את הזמן לפני שההארכה תכנס לתוקף. כך ייוצר לחץ של מוכרי דירות... חזי | |||
_new_ |
ביטול מס שבח על דירות להשקעה ? | |||
|
|||
לדעתי אין הפסד כלל. בודדים האנשים שמוכרים דירת מגורים ומשלמים מס שבח. | |||
_new_ |
ביטול מס שבח על דירות להשקעה ? | |||
|
|||
זה מעשה-חלם להפחית את התקופה מ 4 ל 2 שנים. אם מעטים מוכרים, מה כל התרגיל הזה ? בכל מקרה, אולי פעם היה מוצדק לתת פטור ממס-שבח אחרי 4 שנים. אני לא רואה סיבה להמשיך בפטור הזה ולעודד ספקולציה בדירות. אולי אריה צודק בכל זאת, וזה היה ''תרגיל'' של נערי-האוצר. אני משער שזה בא לספק אינטרסים כספיים של חוג מסוים... | |||
_new_ |
מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים. |