פורום ארץ הצבי

(נכתב בתשובה לסתם אחד, 16/03/09 0:40)
http://www.faz.co.il/thread?rep=130485
קצת על קליבלנד....
סתם אחד (יום שישי, 03/04/2009 שעה 12:07)
בתשובה לסתם אחד

שמי ישראל ואני מלווה משקיעים ברכישת נדלן בעיקר בקליבלנד אוהיו.
קליבלנד ידועה כבורינג מרקט שוק משעמם וקיבלה את הסטיגמה הזו בנוסף לשאר סיבות גם משום שמחירי הנדלן שם זולים והעליות הממוצעות בשנה הינם רק באחוזים בודדים.
מהמשבר ובגלל הסיבה שצוינה לעייל קליבלנד לא נפגעה קשה מיכוון ומלכתחילה המחיר היה זול
אבל תופעת העיקולים בכל ארהב נפוצה ומאוד חזק בקליבלנד כך שמציאות במיוחד בשוק זול מלכתחילה מביא אותנו לאותם מחירים עליהם דיבר סתם אחד!
ברם קניה במחיר שכזה מצויה רק בעסקאות חבילה של מספר בתחם וללא מידע מוקדם על מצב הנכס כך שקרוב לוודאי יצריך שיפוץ משמעותי ואחוז מסוים מתוך הבתים לא יהא כדאי לשפץ אלא למכור בחזרה בשוק בשביל להחזיר הפסדים
ולכן אם אנו לא קונים ישירות מהבנק אלא בבודד ובסכום שכזה קרוב לוודא זהו נכס פגום שנזרק מתוך חבילה שכזו
בכל אופן קניה בצורה של הימור מצריכה ניסיון וגב כלכלי חסון ומידע פנימי ומיד ראשונה על הנכסים בכדי לקבל החלטת קניה ובאיזה מחיר ( המכירות מתקימות בצורת אוקשן )
בכל אופן אתן לכם לינק לאתר המרחיב בנושא ומציג נכסים מן השוק בארהב בכלל ובקליבלנד בפרט.
לכל נכס מתלווה מידע מפורט המכיל מידע פיננסי על הנכס הערכות שווי מושכר או שלו ובכמה או מה התשואה תהא בנטו
והרבה מידע נוסף

לאתר http://www.nadlan-usa.com/
מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים.