פורום ארץ הצבי

(נכתב בתשובה לסתם אחד, 14/03/09 19:41)
http://www.faz.co.il/thread?rep=129766
צופיה, אגלה לכה מתי המשבר יחלוף...
ע.צופיה (שבת, 14/03/2009 שעה 19:56)
בתשובה לסתם אחד

מחירי הקרקעות לבניה טרם החלו לרדת.
הבנקים טרם החלו לפשוט את הרגל.
ואני עדיין עוסק בנדל''ן.
http://www.faz.co.il/thread?rep=129770
צופיה, אגלה לכה מתי המשבר יחלוף...
סתם אחד (שבת, 14/03/2009 שעה 21:47)
בתשובה לע.צופיה

אם מחירי קרקעות לבניה עוד לא התחילו לרדת,
סימן שיש עוד הרבה זמן שהמשבר העולמי יחלוף.

לא מדובר על הבנקים בארץ, אלא בעולם.
לא מדובר בנדלן בארץ, אלא בעולם...

המשבר הינו משבר כלל עולמי, ואנחנו תלויים בו...
http://www.faz.co.il/thread?rep=129771
צופיה, אגלה לכה מתי המשבר יחלוף...
אריק פורסטר (שבת, 14/03/2009 שעה 23:16)
בתשובה לסתם אחד

בארה''ב המחירים צונחים, ובמקומות מסויימים הם מגרדים כבר את תחתית הבאר. בקליבלנד, בה שכונות שלמות התרוקנו מתושביהן לאחר שבתיהם עוקלו, מציעים הבנקים בתים למכירה במאתיים דולר.
http://www.faz.co.il/thread?rep=129774
צופיה, אגלה לכה מתי המשבר יחלוף...
ע.צופיה (יום ראשון, 15/03/2009 שעה 1:29)
בתשובה לאריק פורסטר

יתכן שלא הבנתי את הכותב. כוונתי הייתה לארץ.
הרי כתבתי על המשבר בארץ.
http://www.faz.co.il/thread?rep=129786
צופיה, אגלה לכה מתי המשבר יחלוף...
סתם אחד (יום ראשון, 15/03/2009 שעה 4:58)
בתשובה לע.צופיה

מתחילים להרגיש.

חזי

http://www.faz.co.il/thread?rep=129794
איפה?
סתם אחד (יום ראשון, 15/03/2009 שעה 9:51)
בתשובה לאריק פורסטר

אני רץ עכשיו לקנות כמה בתים באמריקה.

ויקטור שרשבסקי
http://www.faz.co.il/thread?rep=129847
צופיה, אגלה לכה מתי המשבר יחלוף...
סתם אחד (יום שני, 16/03/2009 שעה 0:40)
בתשובה לאריק פורסטר

אריק, אני מעוניין לקנות

תן לינק
http://www.faz.co.il/thread?rep=129849
צופיה, אגלה לכה מתי המשבר יחלוף...
אריק פורסטר (יום שני, 16/03/2009 שעה 0:52)
בתשובה לסתם אחד

לבריאות!

http://www.faz.co.il/thread?rep=129850
צופיה, אגלה לכה מתי המשבר יחלוף...
סתם אחד (יום שני, 16/03/2009 שעה 1:15)
בתשובה לאריק פורסטר

אריק,

חפשתי ב200 דולר ולא מצאתי

אבל המחירים באמת בריצפה

ד''א: אני גר ב Southern Ca

מ. א.
http://www.faz.co.il/thread?rep=129852
צופיה, אגלה לכה מתי המשבר יחלוף...
אריק פורסטר (יום שני, 16/03/2009 שעה 2:29)
בתשובה לסתם אחד

למ.א. -

ידיד שלי קנה החודש בית להשכרה בלנקאסטר (מצפון לעמק סן-פרננדו) - 4 חדרי שינה ו-‏3 אמבטיות, ב$65,000. לפני הנפילה בתים כאלה, באותה שכונה, נמכרו ב-‏300 עד 400 אלף דולר.
http://www.faz.co.il/thread?rep=129856
תגיד לי,לידיד שלך יש עוד דברים
סתם אחד (יום שני, 16/03/2009 שעה 18:22)
בתשובה לאריק פורסטר

חוץ מכסף?

תספר.
http://www.faz.co.il/thread?rep=130485
קצת על קליבלנד....
סתם אחד (יום שישי, 03/04/2009 שעה 12:07)
בתשובה לסתם אחד

שמי ישראל ואני מלווה משקיעים ברכישת נדלן בעיקר בקליבלנד אוהיו.
קליבלנד ידועה כבורינג מרקט שוק משעמם וקיבלה את הסטיגמה הזו בנוסף לשאר סיבות גם משום שמחירי הנדלן שם זולים והעליות הממוצעות בשנה הינם רק באחוזים בודדים.
מהמשבר ובגלל הסיבה שצוינה לעייל קליבלנד לא נפגעה קשה מיכוון ומלכתחילה המחיר היה זול
אבל תופעת העיקולים בכל ארהב נפוצה ומאוד חזק בקליבלנד כך שמציאות במיוחד בשוק זול מלכתחילה מביא אותנו לאותם מחירים עליהם דיבר סתם אחד!
ברם קניה במחיר שכזה מצויה רק בעסקאות חבילה של מספר בתחם וללא מידע מוקדם על מצב הנכס כך שקרוב לוודאי יצריך שיפוץ משמעותי ואחוז מסוים מתוך הבתים לא יהא כדאי לשפץ אלא למכור בחזרה בשוק בשביל להחזיר הפסדים
ולכן אם אנו לא קונים ישירות מהבנק אלא בבודד ובסכום שכזה קרוב לוודא זהו נכס פגום שנזרק מתוך חבילה שכזו
בכל אופן קניה בצורה של הימור מצריכה ניסיון וגב כלכלי חסון ומידע פנימי ומיד ראשונה על הנכסים בכדי לקבל החלטת קניה ובאיזה מחיר ( המכירות מתקימות בצורת אוקשן )
בכל אופן אתן לכם לינק לאתר המרחיב בנושא ומציג נכסים מן השוק בארהב בכלל ובקליבלנד בפרט.
לכל נכס מתלווה מידע מפורט המכיל מידע פיננסי על הנכס הערכות שווי מושכר או שלו ובכמה או מה התשואה תהא בנטו
והרבה מידע נוסף

לאתר http://www.nadlan-usa.com/
http://www.faz.co.il/thread?rep=130484
בתים ב 200 $ בארהב...
סתם אחד (יום שישי, 03/04/2009 שעה 11:50)
בתשובה לאריק פורסטר

שלום לכל המחפשים את המציאות עליהם דיבר סתם אחד !

לפניכם לינק לאתר המטפל בעסקאות מסוג זה ברחבי ארהב ובקליבלנד בעיקר
הבחור קצת הגזים עם מחיר ה 200 $ לבית אבל ברעיון
אפשר להשיג בקליבלנד בתים במחירים מגוחכים ישירות מהבנק
מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים.