פורום ארץ הצבי

(נכתב בתשובה לצדק, 14/09/08 8:53)
http://www.faz.co.il/thread?rep=122132
הפתרון הזה כבר קיים מזמן
דוד סיון (יום ראשון, 14/09/2008 שעה 9:58)
בתשובה לצדק

1. רוב רוכשי הדירות במגזר העירוני משלמים רק חלק קטן ממחיר הקרקע. יש ביניהם שלא שילמו כלל. בעלי הנכסים העירוניים הם גם למעשה בעלי הקרקע כאשר זה קשור לשימושים בה (http://www.kba.org.il/karka/igun/020721.karkaleom.do...).

2. ראה גם <דיון 1049> ו-<דיון 1697>.

המסקנה הפשוטה שהאזרח העירוני מקבל מתנות דרך סיבסוד גבוה של מחיר הקרקע. בנוסף ישנו סיבסוד לא קטן למשכנתאות שהוא מקבל כדי לקנות את הדיור. הפתרון שאתה מציע כבר קיים למעשה.

איך לא חשבת על זה...?
http://www.faz.co.il/thread?rep=122133
הפתרון הזה לא קיים כלל
צדק (יום ראשון, 14/09/2008 שעה 10:49)
בתשובה לדוד סיון

1. רוכשי הדירות משלמים מחיר מלא על הקרקע.
אם יש מישהו שלא שילם כלל נא להעביר את פרטיו למשטרה למחלקת שוחד.

2. המסקנה פשוטה אין שום סבסוד על מחיר הקרקע.
הסבסוד למשכנתאות הוא בדיחה, במיוחד לזוגות צעירים שעבורם זה חיוני ביותר.
70 אלף ש''ח עם 4 אחוז ריבית והצמדה חלקית למדד, עזרה ממש רצינית....

עלות בניית בית של כ-‏90 מ''ר אינה עולה על 20 אלף דולר, חומרים ועבודה.
כל השאר הם רווחים לקבלן, מיסים והיטלים כ-‏30 אחוז, קרקע כ-‏30 אחוז.
אם המדינה לא תגבה את כל חלקה בדירה, הדירה תעלה מקסימום 50 אלף דולר.
http://www.faz.co.il/thread?rep=122135
שוב טענות ''דמיוניות'' מופרכות בעליל
דוד סיון (יום ראשון, 14/09/2008 שעה 11:46)
בתשובה לצדק

1. רוכשי הדירות לא משלמים מחיר השוק על הקרקע וזוכים להנחות מאד משמעותיות כפי שהבהרתי מקודם (http://www.faz.co.il/thread?rep=122132).

2. המשכנתאות לזכאים (כולל זוגות צעירים) מסובסדות לא רק באמצעות הריבית.

3. אם תקרא טוב וגם תבין את המאמר ''ההטבות במגזר העירוני עולות על ההטבות במגזר החקלאי'' (http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=567075...), תגלה את ערך ההטבות הגלומות במחיר הקרקע שהמנהל גובה. מוצגת שם גם דוגמה בה זכה בעל נכס עירוני בהנחה של יותר מ-‏84% מערך הקרקע.

4. עצם ההחכרה ליותר מתקופת חיים הופכת את הקרקע לפרטית למעשה.

אני שילמתי בשנת 1997 כ-‏65% מערך הקרקע (הנחה של כ-‏35%).
http://www.faz.co.il/thread?rep=122138
שוב טענות ''דמיוניות'' מופרכות בעליל
צדק (יום ראשון, 14/09/2008 שעה 12:31)
בתשובה לדוד סיון

אתה מספר לי סיפורים..
מה פתאום בעל נכס צריך ''לזכות בהנחה'', מה זה מפעל הפיס, הגרלות בהנחות?
מה זה אני זכיתי, ההוא זכה, האם האזרח צריך לריב עם מישהו כדי לזכות?
אם זה כך, וזו המציאות העולה מדבריך, הרי שאין כאן שום הנחה בדיוק כפי שהמספרים מוכיחים.
הנחה אולי מקבלים מקורבים, אנשים שמבינים, אך לא מי שמגיע לו באמת.

אם האדמה היתה בחינם דירה קטנה לא היתה עולה 100 אלף דולר, נקודה !!
http://www.faz.co.il/thread?rep=122141
שוב טענות ''דמיוניות'' מופרכות בעליל (תגובה 122135)
דוד סיון (יום ראשון, 14/09/2008 שעה 13:23)
בתשובה לצדק

כרגיל על טענות ''דמיוניות'' מופרכות אתה מוסיף טענות
''דמיוניות'' חדשות (ממש כמו הקישקוש שלך על ה''עשירונים'').

בעברית המשמעות של זָכָה היא ''נִמְצָא רָאוּי, הָיְתָה לוֹ הַזְּכוּת, לְ...''

במילים פשוטות יותר זכה = קיבל.
http://www.faz.co.il/thread?rep=122145
''נמצא ראוי''
צדק (יום ראשון, 14/09/2008 שעה 13:57)
בתשובה לדוד סיון

מי מצא שהוא ראוי?
האם ההנחה היא אוטומטית או שצריך להיות מומחה לדיני קרקעות על מנת לקבל אותה?
האם האזרח צריך לבקש את ההנחה או שהוא מקבל אותה ברגע שהוא זכאי?
המידע שאתה מקשקש כאן איננו ידוע לאף אזרח פשוט מאזרחי ישראל,
מה שמעיד שוב, שאת ההנחה מקבלים מקורבים ומשחדים בלבד.
ואין בכך שום שינוי ושום רווח לאזרח הממוצע.
http://www.faz.co.il/thread?rep=122164
כרגיל, טענות ''דמיוניות'' מופרכות בעליל (תגובה 122135)!
דוד סיון (יום ראשון, 14/09/2008 שעה 17:45)
בתשובה לצדק

אתה כרגיל מעלה טענות מופרכות כי אינך קורא או אינך
מבין את החומר שנזכר בתגובה 122132. קרא זאת בעיון
ואולי תבין סוף סוף שהשאלות שלך הן מיותרות.
מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים.